Fundo imobiliário vê lucro saltar 29% e dividendos alcançar 13,5% no ano

O fundo imobiliário Mauá Capital Recebíveis (MCCI11) teve um mês de abril para alegrar todos os cotistas. A gestora informou que houve um aumento de 29,3% no lucro líquido mensal, que somou R$ 15,9 milhões.

💰 Com isso, o FII aprovou a distribuição de R$ 15,2 milhões em dividendos aos cotistas, valor que representa R$ 0,90 por cota. Nos últimos 12 meses, o dividend yield aproximado é de 13,5%, segundo dados da gestora.

A força do lucro líquido veio impulsionada por uma receita mais atrativa, que passou de R$ 17 milhões no mês. Por outro lado, as despesas ficaram um pouco acima dos R$ 1,2 milhão, gerando uma diferença positiva aos cotistas.

O fundo é composto em grande parte por CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), em que todos estão adimplentes. Há também uma parte do portfólio exposta a fundos de CRIs, que também não contam com atrasos, o que deixa as contas no azul.

Nesta segunda-feira (26), o FII é negociado por R$ 84,55, com baixa de 0,5% no pregão. Desde o começo do ano, as cotas registram uma valorização de 4,2%, mesmo com os desembolsos de dividendos.

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O valor de mercado do ativo é de R$ 1,4 bilhão e a liquidez diária é de R$ 3,7 milhões. Além disso, o valor patrimonial do ativo ultrapassa a faixa de R$ 1,6 bi, conforme dados do Investidor 10.

A gestora ainda destacou que há o equivalente a R$ 0,46 por cota em resultado de caixa não distribuído, que poderá ser usado oportunamente para compensar os acionistas. Isso mesmo considerando que a perspectiva é que o repasse mensal fique na casa de R$ 0,90, se tudo ocorrer dentro do esperado.